ECO & IMMORani PolissadiwConstruction · Copropriété
Consultant en copropriété & ingénierie du bâtiment

Du terrain
aux décisions.

J’accompagne les particuliers comme les professionnels pour comprendre un bâtiment, chiffrer un projet et sécuriser les décisions : économie de la construction, relevés et plans 2D/3D, appui technique et gestion de copropriété.

DiagnosticExpertiseÉtude structureMaîtrise d’œuvreEn collaboration avec des partenaires spécialisés et fiables, selon la mission.
CHANTIERLe réel comme
point de départ
COUPE A—A
2D / 3D
Plans précis
Double cultureBâtiment & copropriété
InterventionMission ciblée ou renfort de portefeuille
Région SudMarseille · Montpellier · Avignon · Nice

Trois expertises, un même regard

Comprendre.
Mesurer. Agir.

Une approche transversale qui relie la réalité du chantier, la maîtrise économique et les contraintes de la copropriété.

/01

Économie de la construction

Estimations, études de faisabilité, CCTP, DPGF, consultation et analyse comparative des offres.

ChiffrageCCTP / DPGFAnalyse d’offres
/02

Relevés & plans 2D / 3D

Relevés laser, métrés, plans de l’existant, coupes et documents utiles à la conception comme à l’exécution.

Relevé laserPlansCoupes
/03

Gestion & appui aux syndics

Gestion de portefeuille, assemblées générales, conseils syndicaux, sinistres, travaux et procédures administratives.

Support portefeuilleSuivi techniqueLoi 1965 · ALUR

Pièces à l’appui

Des références
concrètes.

Plans, coupes et études sont présentés comme de véritables pièces de mission, avec les rôles de chaque intervenant clairement identifiés.

Projet résidentiel

Concevoir et visualiser
un projet privé

De la vue générale au plan d’aménagement détaillé : des documents graphiques pour comprendre les volumes, organiser les usages et guider la rénovation avant travaux.

Client
Particulier - confidentiel
Mission
ECO & IMMO

Immeuble classé · La Canebière

Ravalement
en cours.

Une opération sur un immeuble classé, documentée avant travaux puis pendant l’intervention sous échafaudage, côté rue Reine-Élisabeth.

Maître d’ouvrage
ACROPOLE Consulting
BET Structure
TLD
Économiste
IMMO & ECO

À qui s’adressent mes services ?

Aux particuliers
comme aux professionnels.

01

Particuliers

Relevés, plans de l’existant, estimation de travaux, lecture des devis et accompagnement technique avant de décider ou de rénover.

02

Professionnels

Architectes, syndics, bureaux d’études, maîtres d’ouvrage et entreprises : renfort ponctuel, métrés, économie de projet, consultation et suivi.

Une pratique quotidienne de la copropriété

Mission auprès de
l’Agence Étoile

Depuis novembre 2025 · Marseille

En mission indépendante de gestion syndic, j’interviens sur les dimensions techniques, administratives, financières et juridiques des copropriétés : conseils syndicaux, assemblées générales, sinistres, pathologies du bâti, réhabilitation et procédures administratives.

166 rue Jean Mermoz
13008 Marseille
Vitrine de l’Agence Étoile Mermoz, 166 rue Jean Mermoz à Marseille
Agence Étoile Mermoz · Marseille 8e Photo : Agence Étoile

Une méthode lisible

La technique devient
un outil de décision.

01

Comprendre

Visite, écoute du besoin, lecture du bâti et des pièces disponibles.

02

Objectiver

Relevés, diagnostic de situation, estimation et scénarios comparables.

03

Décider

Restitution claire, priorités, budget et aide au choix des intervenants.

04

Piloter

Coordination, suivi de chantier et contrôle jusqu’à la réception.

Transmission & expérience de terrain

Communiquer et agir
dans les situations sensibles.

Lorsque l’urgence technique se conjugue avec l’inquiétude des occupants, les enjeux financiers et la nécessité de décider rapidement, la communication devient un véritable outil de gestion.

Formateur auprès d’ACROPOLE Formation, je conçois et anime des interventions fondées sur mon expérience du bâtiment, de l’économie de la construction et de la gestion de copropriété.

Découvrir ACROPOLE Formation
Portrait de Rani Polissadiw, formateur et économiste de la construction
OBJECTIF DES INTERVENTIONS

Expliquer les enjeux, restaurer la confiance, prévenir les tensions et favoriser l’adhésion aux décisions collectives.

  • Copropriété & gestion syndic
  • Immeubles en situation de péril
  • Communication en contexte sensible
  • Lecture technique & aide à la décision

Une spécialité identifiable

De l’urgence
à la décision collective.

Une progression conçue pour aider les professionnels à rendre les situations complexes compréhensibles et à mobiliser les copropriétaires autour de solutions concrètes.

01

Urgence & transparence

Expliquer une situation sensible avec justesse, sans dramatiser ni minimiser.

02

Confiance & crédibilité

Adopter une posture claire et restaurer la confiance autour des décisions à prendre.

03

Participation

Donner aux copropriétaires les repères nécessaires pour comprendre, échanger et décider.

04

Solutions & accompagnement

Rendre lisibles les réponses techniques, financières et humaines envisageables.

05

Tensions & rumeurs

Prévenir les incompréhensions et conduire les échanges difficiles avec méthode.

Une pédagogie ancrée dans le terrain

Des outils immédiatement applicables.

  • Études de cas issues de situations professionnelles
  • Jeux de rôle et mises en situation
  • Exercices de reformulation
  • Outils de communication opérationnels
  • Quiz et autoévaluation des compétences
  • Supports stagiaires et fiches pratiques

Réflexions & retours d’expérience

Publications.

Des textes nourris par le terrain, à la croisée du bâtiment, de la copropriété et de la décision.

PUBLICATION · 01

Quand la technique ne suffit plus

Comprendre, décider et sécuriser la copropriété.

Lire la publication

Pendant longtemps, j'ai pensé que ma double expertise d'économiste de la construction et de gestionnaire de copropriété consistait à résoudre des problèmes de bâtiment.

Avec l'expérience, j'ai compris que la réalité était bien plus complexe.

  • Une fissure n'est pas seulement une fissure.
  • Un sinistre n'est pas seulement un sinistre.
  • Un devis n'est pas une solution.
  • Et une assemblée générale n'est jamais une simple formalité.

Derrière chaque dossier, il y a des femmes et des hommes qui doivent prendre des décisions importantes. Des décisions qui engagent leur patrimoine, leurs finances et parfois leur quotidien.

Mon rôle ne consiste donc pas uniquement à apporter une expertise technique. Il consiste à rendre des situations complexes compréhensibles, à éclairer les décisions et à accompagner les copropriétés dans des choix techniquement fondés, économiquement cohérents et juridiquement sécurisés.

Au fil de mon parcours, j'ai eu l'opportunité d'exercer plusieurs métiers complémentaires : économiste de la construction, technicien de bureau d'études, assistant à maîtrise d'ouvrage (AMO), coordinateur de travaux et gestionnaire de copropriété senior.

La meilleure décision n'est jamais la plus rapide, ni la plus séduisante. C'est celle qui repose sur une analyse complète, une vision globale et une parfaite compréhension des enjeux.

J'ai décidé de développer davantage ma présence sur LinkedIn afin de partager cette expérience. Vous y trouverez des retours de terrain, des analyses de cas concrets, des réflexions sur la copropriété, le bâtiment et la conduite d'opérations, avec une ambition simple :

Partager une expertise utile, concrète et directement applicable.

Au plaisir d'échanger avec tous ceux qui partagent cette exigence.

PUBLICATION · 02

Notre rapport au temps et à la décision

Ce que nous recevons, ce que nous devenons et le sens donné à nos actes.

Lire la publication

Nous recevons un nom sans l'avoir choisi. En copropriété, nous rejoignons aussi un syndicat dont nous n'avons choisi ni l'histoire, ni les difficultés.

Dans les deux cas, quelque chose nous précède : un héritage, des attentes, des contraintes. Mais rien ne décide entièrement à notre place de ce que nous allons en faire.

Une réflexion du grand rabbin Joseph Sitruk sur le nom m'accompagne : un nom ne serait pas seulement une désignation, mais une direction possible. Il ne nous enferme pas. Il nous invite à lui donner un sens.

Mon parcours n'a rien eu de linéaire : l'école quittée à quinze ans, un CAP, le service militaire, les cours du soir, les chantiers, le bureau d'études, l'économie de la construction, puis la gestion de copropriété.

J'ai compris que l'on ne devient pas seulement avec les années, mais par les décisions prises avec ce que la vie nous a donné.

Nous recevons un nom.
Nous devenons celui qui le porte.
Nous nous accomplissons par le sens donné à nos actes.

Dans l'immobilier, nous parlons beaucoup de ce qu'il faut faire : réparer, chiffrer, voter, préserver.

Mais qu'est-ce qui nous amène réellement à agir ? L'urgence ? L'habitude ? La peur ? La pression ? Ou la conscience des conséquences de nos décisions sur un patrimoine et ceux qui l'habitent ?

Jacques Attali nous invite à « devenir soi ».

Alors, dans nos vies comme dans nos métiers, devenons-nous nous-mêmes en choisissant notre route, ou en comprenant ce qui nous pousse à agir ?

Rani PolissadiwPARCOURS
DE TERRAIN

À propos

Une trajectoire construite
par l’expérience.

Autodidacte, formé à la conduite de travaux puis en bureau d’études architecture par la formation et la VAE, j’ai développé une lecture concrète et transversale du bâtiment.

Aujourd’hui économiste de la construction, gestionnaire de copropriété senior, consultant, AMO, OPC et formateur, je crée le lien entre les contraintes techniques, les budgets, les entreprises et les attentes des copropriétaires.

« Comprendre avant d’agir. »

Un projet · Un immeuble · Un besoin de renfort

Parlons de votre
prochaine mission.

Un premier échange permet de cadrer le besoin, les livrables attendus et le format d’intervention.